物件を売却するのにどの不動産会社を選べばいいかを福岡 不動産売却アドバイザーが説明

不動産売却を少しでも高く売りたいなら、不動産会社の選び方が重要なポイント。売主様にかわって購入希望者を探してくれるのですから、いい業者を選びたいものです。福岡　不動産売却アドバイザーが、どうすればいい不動産会社を選択できるのか、そのポイントをお教えします。

不動産会社には得手不得手があり、不動産売買を得意としている会社、賃貸を専門とする会社、投資物件を多く扱う会社などさまざま。規模の大きな不動産会社なら、あらゆる物件を扱うこともあります。

売却が目的であれば、売却を得意とする不動産業者を選ぶべき。しかし、売却専門と銘打っている不動産会社はまず見つからないので、売却に強い会社を探します。

まず、賃貸ではなく売買をメインに行っている不動産会社をピックアップし、つぎにどのようなジャンル・エリアの物件が多いのか確認。土地を売りたいのに、マンションばかり扱っているところでは難しいからです。

後は、不動産会社のホームページを細かくチェックして、宣伝広告や営業活動をどのようにしているか判断しましょう。

売主様のことを考えてくれる良心的な不動産会社は優秀です。査定価格や販売についての適切なアドバイスをしてくれる、売却後のライフプランまで相談にのってくれるような不動産会社に出会えたら安心です。

ホームページを見てもなかなかそこまでは分からないので、実際に電話したり、店舗に行ったりすることで判断しましょう。ホームページの内容と実際の態度とにギャップがあることも少なくありません。

訪問査定に来てもらう場合に担当者の対応は大きな判断材料です。まず、名刺に「宅地建物取引主任者」と入っている人が来ているかを確認。必ずしも物件の査定には宅建主任が行うものではありませんが、査定という大事な局面で宅建主任をよこさないのは考え物。売主様のことを考えているとは思えません。

査定に関わる説明が分かりやすいかどうかも大きなポイント。物件のプロなのですから、分かりやすく納得できる説明ができないようなら、購入希望者への説明も分かりにくいと想像できるからです。また、いいことばかりではなく、評価の落ちる点や修繕などの必要なところを指摘してくれるようでないと、売主様の立場に立っているとは言えないでしょう。

不動産会社も、最後は人と人とのお付き合いになります。やはり、相性というものがあるので、大事な物件を売却するのですから、いろいろと実際に会って話をすることを重視しましょう。